Des prestations pour tout le bien
BuryapBau Süd GmbH gère des biens commerciaux et de standing à Munich et dans ses environs. Au quotidien, nous assurons la gestion d’immeubles, les demandes des locataires, le nettoyage, le service hivernal et l’entretien. En projet, nous réalisons transformations de bureaux, rénovations et rénovations lourdes, avec des partenaires pour l’électricité, la plomberie et le chauffage. Vous avez un seul interlocuteur.
Exploitation courante
Ce qui revient régulièrement, pour que votre bien fonctionne sans heurts et garde sa valeur.
Facility management et gestion d’immeubles
Nous prenons la responsabilité de l’exploitation courante, avec des visites régulières, un pilotage clair et une documentation.
À chaque visite, nous contrôlons les installations techniques, les surfaces et le travail des prestataires. Vous recevez un rapport d’état et savez ce qui vient ensuite.
Contrôle
- Visites régulières du bien avec rapports d’état
- Surveillance des standards techniques et visuels
- Coordination et contrôle des prestataires et entreprises tierces
Communication
- Gestion des signalements pour locataires, occupants et propriétaires
- Des mesures avant que les défauts ne deviennent des pannes
- Un interlocuteur attitré pour toutes les parties
Suivi des locataires et des occupants
Nous recevons les demandes des locataires et des occupants et veillons à leur traitement, pour que votre bien fonctionne sans heurts.
Locataires et occupants ont chez nous un interlocuteur fixe. En tant que propriétaire, vous savez ce qui a été signalé et ce que nous avons engagé.
Demandes
- Interlocuteur direct pour locataires et occupants
- Prise en charge et résolution des problèmes et réclamations
- Communication et documentation pour le propriétaire
Entrée et sortie
- Accompagnement des entrées, sorties et remises des lieux
- États des lieux lors des changements de locataire
- Petites réparations et mesures immédiates
Nettoyage et service hivernal
Des surfaces propres selon un planning fixe et un service hivernal conforme aux obligations légales.
Nous nettoyons bureaux et locaux commerciaux, cages d’escalier et vitres selon un plan défini avec vous. En hiver, nous déneigeons et salons avec nos propres machines.
Nettoyage
- Nettoyage d’entretien des bureaux et surfaces commerciales
- Cages d’escalier et parties communes
- Nettoyage des vitres et nettoyages spéciaux
Service hivernal
- Déneigement et salage planifiés des trottoirs, accès et parkings
- Machines et équipements propres
- Exécution selon les consignes convenues
Entretien et réparations
Nous réparons les dommages en cours d’exploitation, dans les règles de l’art et avec une documentation que vous pouvez suivre.
Nous réparons nous-mêmes les petits dommages. Électricité, plomberie et chauffage sont coordonnés avec des entreprises partenaires, pour un seul interlocuteur.
Réparations
- Réparations en cours d’exploitation
- Réparation des dommages sur portes, sols et surfaces
- Joints silicone et petites réparations
Déroulement
- Un seul interlocuteur pour toutes les réparations
- Électricité, plomberie et chauffage avec des entreprises partenaires
- Documentation de chaque intervention pour le propriétaire
Projets
Transformation et rénovation, planifiées avec vous et coordonnées jusqu’à la remise.
Transformation de bureaux et rénovation
Nous transformons et rénovons les surfaces en perturbant le moins possible l’exploitation.
Nous planifions la transformation avec vous et vos locataires et coordonnons tous les corps de métier. Démolition et transport se font avec nos propres machines.
Planification
- Planification en concertation avec le propriétaire et les locataires
- Petites et moyennes transformations jusqu’à la rénovation complète
- Coordination de tous les corps de métier
Réalisation
- Démontage, nouveau cloisonnement et adaptation des surfaces
- Machines propres pour le démontage et le transport
- Remise soignée avec documentation
Rénovation et rénovation lourde
Rénovation complète de l’existant, du curage à la réception.
Après un départ ou un changement de locataire, nous curons la surface et la reconstruisons. À la fin, nous remettons les lieux avec réception et documentation.
Démontage et reconstruction
- Curage et démontage
- Reconstruction avec cloisons sèches, peinture et sols
- Rénovation de l’existant
Achèvement
- Électricité, plomberie et chauffage avec des entreprises partenaires
- Modernisation après un départ ou lors d’un changement de locataire
- Réception, documentation et remise