Leistungen für das ganze Objekt
BuryapBau Süd GmbH betreut gewerbliche und hochwertige Immobilien in München und Umgebung aus einer Hand. Im laufenden Betrieb übernehmen wir Objektbetreuung, Mieteranliegen, Reinigung, Winterdienst und Instandhaltung. Als Projekte setzen wir Büroumbauten, Sanierungen und Kernsanierungen um. Elektrik, Sanitär und Heizung koordinieren wir mit Partnerbetrieben. Sie haben einen Ansprechpartner für das ganze Objekt.
Laufender Betrieb
Was regelmäßig anfällt, damit Ihr Objekt ruhig läuft und im Wert bleibt.
Facility Management und Objektbetreuung
Wir übernehmen die Verantwortung für den laufenden Betrieb, mit regelmäßigen Begehungen, klarer Steuerung und Dokumentation.
Bei jeder Begehung prüfen wir Technik, Flächen und die Arbeit der Dienstleister. Sie erhalten einen Zustandsbericht und wissen, was als Nächstes ansteht.
Kontrolle
- Regelmäßige Objektbegehungen mit Zustandsberichten
- Überwachung technischer und optischer Standards
- Koordination und Kontrolle von Dienstleistern und Fremdfirmen
Kommunikation
- Meldemanagement für Mieter, Nutzer und Eigentümer
- Maßnahmen, bevor aus Mängeln Störungen werden
- Ein fester Ansprechpartner für alle Beteiligten
Mieter- und Nutzerbetreuung
Wir nehmen Anliegen von Mietern und Nutzern entgegen und sorgen für die Umsetzung, damit Ihr Objekt ruhig läuft.
Mieter und Nutzer haben bei uns einen festen Ansprechpartner. Sie als Eigentümer erfahren, was gemeldet wurde und was wir veranlasst haben.
Anliegen
- Direkter Ansprechpartner für Mieter und Nutzer
- Aufnahme und Klärung von Problemen und Reklamationen
- Kommunikation und Dokumentation für den Eigentümer
Ein- und Auszug
- Unterstützung bei Einzug, Auszug und Übergaben
- Übergabeprotokolle bei Mieterwechsel
- Kleinreparaturen und Sofortmaßnahmen
Reinigung und Winterdienst
Saubere Flächen nach festem Plan und ein Winterdienst nach den gesetzlichen Vorgaben.
Wir reinigen Büro- und Gewerbeflächen, Treppenhäuser und Glas nach einem Plan, den wir mit Ihnen festlegen. Im Winter räumen und streuen wir mit eigenen Maschinen.
Reinigung
- Unterhaltsreinigung von Büro- und Gewerbeflächen
- Treppenhäuser und Allgemeinbereiche
- Glasreinigung und Sonderreinigung
Winterdienst
- Räumen und Streuen von Gehwegen, Einfahrten und Parkflächen nach Plan
- Eigene Maschinen und Ausrüstung
- Durchführung nach den vereinbarten Vorgaben
Instandhaltung und Reparaturen
Wir beheben Schäden im laufenden Betrieb, fachgerecht und für Sie nachvollziehbar dokumentiert.
Kleine Schäden beheben wir selbst. Elektrik, Sanitär und Heizung koordinieren wir mit Partnerbetrieben, damit Sie für alles einen Ansprechpartner haben.
Reparaturen
- Reparaturen im laufenden Betrieb
- Beseitigung von Schäden an Türen, Böden und Oberflächen
- Silikonfugen und Kleinreparaturen
Ablauf
- Ein Ansprechpartner für alle Reparaturen
- Elektrik, Sanitär und Heizung mit Partnerbetrieben
- Dokumentation jeder Maßnahme für den Eigentümer
Projekte
Umbau und Sanierung, mit Ihnen geplant und bis zur Übergabe koordiniert.
Büroumbau und Sanierung
Wir bauen Flächen um und sanieren sie so, dass der Betrieb möglichst wenig gestört wird.
Wir planen den Umbau mit Ihnen und Ihren Mietern und koordinieren alle Gewerke. Rückbau und Transport übernehmen wir mit eigenen Maschinen.
Planung
- Planung in Abstimmung mit Eigentümer und Mietern
- Kleine und mittlere Umbauten bis zur Komplettsanierung
- Koordination aller Gewerke
Umsetzung
- Rückbau, Neuaufteilung und Anpassung von Flächen
- Eigene Maschinen für Rückbau und Transport
- Saubere Übergabe mit Dokumentation
Sanierung und Kernsanierung
Komplette Sanierung im Bestand, von der Entkernung bis zur Abnahme.
Nach einem Auszug oder bei einem Mieterwechsel entkernen wir die Fläche und bauen sie neu auf. Am Ende übergeben wir mit Abnahme und Dokumentation.
Rückbau und Aufbau
- Entkernung und Rückbau
- Neuaufbau mit Trockenbau, Malerarbeiten und Böden
- Sanierung im Bestand
Abschluss
- Elektrik, Sanitär und Heizung mit Partnerbetrieben
- Modernisierung nach Auszug oder bei Mieterwechsel
- Abnahme, Dokumentation und Übergabe