Tüm bina için hizmetler
BuryapBau Süd GmbH, Münih ve çevresindeki ticari ve nitelikli gayrimenkullere tek elden hizmet verir. Günlük işletmede bina bakımı, kiracı talepleri, temizlik, kış hizmeti ve onarımları üstleniriz. Proje olarak ofis dönüşümleri, tadilatlar ve kapsamlı tadilatlar yürütürüz. Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma işlerini iş ortağı firmalarla koordine ederiz. Tüm bina için tek muhatabınız olur.
Günlük işletme
Binanız sorunsuz işlesin ve değerini korusun diye düzenli olarak yapılması gerekenler.
Tesis yönetimi ve bina bakımı
Düzenli denetimler, net yönetim ve belgelemeyle günlük işletmenin sorumluluğunu üstleniyoruz.
Her denetimde teknik sistemleri, alanları ve hizmet firmalarının işini kontrol ederiz. Bir durum raporu alırsınız ve sıradaki adımı bilirsiniz.
Kontrol
- Durum raporlarıyla düzenli bina denetimleri
- Teknik ve görsel standartların izlenmesi
- Hizmet sağlayıcıların ve dış firmaların koordinasyonu ve kontrolü
İletişim
- Kiracılar, kullanıcılar ve mülk sahipleri için bildirim yönetimi
- Kusurlar arızaya dönüşmeden önce alınan önlemler
- Tüm taraflar için sabit bir muhatap
Kiracı ve kullanıcı hizmetleri
Binanız sorunsuz işlesin diye kiracıların ve kullanıcıların taleplerini alır, uygulanmasını sağlarız.
Kiracılar ve kullanıcılar için sabit bir muhatabımız vardır. Bina sahibi olarak neyin bildirildiğini ve neyi başlattığımızı öğrenirsiniz.
Talepler
- Kiracılar ve kullanıcılar için doğrudan muhatap
- Sorunların ve şikâyetlerin kaydı ve çözümü
- Mülk sahibi için iletişim ve belgeleme
Taşınma ve tahliye
- Taşınma, tahliye ve teslimlerde destek
- Kiracı değişiminde teslim tutanakları
- Küçük onarımlar ve acil önlemler
Temizlik ve kış hizmeti
Sabit bir plana göre temiz alanlar ve yasal kurallara uygun kış hizmeti.
Ofis ve ticari alanları, merdiven boşluklarını ve camları sizinle belirlediğimiz plana göre temizleriz. Kışın kendi makinelerimizle kar temizler ve tuzlama yaparız.
Temizlik
- Ofis ve ticari alanların düzenli temizliği
- Merdiven boşlukları ve ortak alanlar
- Cam temizliği ve özel temizlik
Kış hizmeti
- Plana göre kaldırımlarda, giriş yollarında ve otoparklarda kar küreme ve tuzlama
- Kendi makinelerimiz ve ekipmanımız
- Kararlaştırılan kurallara göre uygulama
Onarım ve bakım
Günlük işletme sırasında hasarları usulüne uygun giderir ve sizin için izlenebilir şekilde belgeleriz.
Küçük hasarları kendimiz gideririz. Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtmayı partner firmalarla koordine ederiz, böylece her şey için tek bir muhatabınız olur.
Onarımlar
- Günlük işletme sırasında onarımlar
- Kapı, zemin ve yüzeylerdeki hasarların giderilmesi
- Silikon derzler ve küçük onarımlar
Süreç
- Tüm onarımlar için tek muhatap
- İş ortağı firmalarla elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma
- Mülk sahibi için her işin belgelenmesi
Projeler
Dönüşüm ve tadilat, sizinle birlikte planlanır ve teslime kadar koordine edilir.
Ofis dönüşümü ve tadilat
Alanları, işleyişi mümkün olduğunca az aksatacak şekilde dönüştürür ve yenileriz.
Dönüşümü sizinle ve kiracılarınızla birlikte planlar, tüm işleri koordine ederiz. Söküm ve taşımayı kendi makinelerimizle yaparız.
Planlama
- Mülk sahibi ve kiracılarla uyumlu planlama
- Küçük ve orta ölçekli dönüşümlerden komple tadilata kadar
- Tüm iş kollarının koordinasyonu
Uygulama
- Alanların sökümü, yeniden bölümlendirilmesi ve uyarlanması
- Söküm ve taşıma için kendi makinelerimiz
- Belgelerle birlikte temiz teslim
Tadilat ve kapsamlı tadilat
Mevcut yapıda, iç sökümden kabule kadar komple tadilat.
Taşınma sonrasında veya kiracı değişiminde alanı tamamen söker ve yeniden kurarız. Sonunda kabul ve belgelendirme ile teslim ederiz.
Söküm ve yeniden yapım
- İç söküm ve yıkım
- Alçıpan, boya ve zemin işleriyle yeniden yapım
- Mevcut yapılarda tadilat
Tamamlama
- İş ortağı firmalarla elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma
- Tahliyeden sonra veya kiracı değişiminde modernizasyon
- Kabul, belgeleme ve teslim